21 Avenue Marcelline Binet, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Marcelline Binet, affiche un prix moyen de 6 935 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Marcelline Binet, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 1353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Champs-Philippe à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 92 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Marcelline Binet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Marcelline Binet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Marcelline Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Marcelline Binet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marcelline Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marcelline Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Marcelline Binet dans son marché local
Prix du 21 Avenue Marcelline Binet par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelline Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 073 €/m². Avec un prix moyen de 6 935 €/m², le 21 Avenue Marcelline Binet se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Marcelline Binet par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Marcelline Binet se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 12.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Marcelline Binet à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Marcelline Binet est de 28.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.41 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
