1 Avenue Marguerite, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 6 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marguerite, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Garenne-Colombes à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 391 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 27 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marguerite, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 6 764 €/m². Avec un prix moyen de 6 774 €/m², le 1 Avenue Marguerite se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marguerite par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marguerite se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 10.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marguerite à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marguerite est de 28.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 33.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
