2 Avenue Rhin et Danube, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 7 115 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Rhin et Danube, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chedal Anglay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 63 logements - 2 locaux - 1241 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 921 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Gan Lechaim à 284 mètres
Ventes au 2 Avenue Rhin et Danube
Les 5 ventes au 2 Avenue Rhin et Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Rhin et Danube, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 6 400 €/m². Avec un prix moyen de 7 115 €/m², le 2 Avenue Rhin et Danube se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rhin et Danube par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Rhin et Danube se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 15.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Rhin et Danube à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Rhin et Danube est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.51 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
