40 Boulevard de la République, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 6 674 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la République, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Souvenir Français à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 10 parkings - 568 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpaços à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 416 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sagot Voltaire à 244 mètres
Ventes au 40 Boulevard de la République
Les 4 ventes au 40 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la République, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 416 €/m². Avec un prix moyen de 6 674 €/m², le 40 Boulevard de la République se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la République par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la République se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 8.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la République à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la République est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
