44 Boulevard de la République, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 6 848 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de la République, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Souvenir Français à dominante résidentielle.
6 niveaux - 156 logements - 834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0026 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0027 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0294 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpaços à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 446 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Gan Lechaim à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de la République, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 416 €/m². Avec un prix moyen de 6 848 €/m², le 44 Boulevard de la République se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de la République par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de la République se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 11.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de la République à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de la République est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
