3 Place de Belgique, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Belgique, affiche un prix moyen de 7 278 €/m², supérieur de 18.57 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Belgique, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chedal Anglay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 419 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville - Belgique à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 753 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue à 55 mètres
Ventes au 3 Place de Belgique
Les 6 ventes au 3 Place de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Belgique, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Belgique dans son marché local
Prix du 3 Place de Belgique par rapport à la voie
Sur Place de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 6 077 €/m². Avec un prix moyen de 7 278 €/m², le 3 Place de Belgique se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Belgique par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Belgique se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 18.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Belgique à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Belgique est de 28.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.64 € à 33.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
