2 Place des Groues, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Groues, affiche un prix moyen de 6 602 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Groues, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 73 parkings - 882 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlebourg à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 499 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 203 mètres
Ventes au 2 Place des Groues
Les 3 ventes au 2 Place des Groues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Groues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Groues, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Groues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Groues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Groues dans son marché local
Prix du 2 Place des Groues par rapport à la voie
Sur Place des Groues, le prix moyen des appartements s'établit à 6 550 €/m². Avec un prix moyen de 6 602 €/m², le 2 Place des Groues se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Groues par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Groues se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 7.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Groues à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Groues est de 27.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
