3 Place du General Leclerc, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 6 020 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°6 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du General Leclerc, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville - Belgique à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 938 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 217 mètres
Ventes au 3 Place du General Leclerc
Les 4 ventes au 3 Place du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du General Leclerc, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 869 €/m². Avec un prix moyen de 6 020 €/m², le 3 Place du General Leclerc se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du General Leclerc par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du General Leclerc se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 2.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du General Leclerc à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du General Leclerc est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
