45 Rue Auguste Buisson, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Auguste Buisson, affiche un prix moyen de 7 480 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°50 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Auguste Buisson, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 24 parkings - 370 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bonal à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique André Marsault à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jerphanion à 207 mètres
Ventes au 45 Rue Auguste Buisson
Les 4 ventes au 45 Rue Auguste Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Auguste Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Auguste Buisson, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auguste Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auguste Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Auguste Buisson dans son marché local
Prix du 45 Rue Auguste Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 822 €/m². Avec un prix moyen de 7 480 €/m², le 45 Rue Auguste Buisson se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Auguste Buisson par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Auguste Buisson se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 21.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Auguste Buisson à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Auguste Buisson est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 33.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
