23 Rue Cambon, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 6 304 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°13 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cambon, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vallées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Puce à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique André Marsault à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Marsault à 601 mètres
Ventes au 23 Rue Cambon
Les 3 ventes au 23 Rue Cambon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cambon, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 23 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 964 €/m². Avec un prix moyen de 6 304 €/m², le 23 Rue Cambon se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cambon par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cambon se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 2.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cambon à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cambon est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
