12 Rue d'Alsace Lorraine, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°15 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Alsace Lorraine, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 849 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 279 mètres
Ventes au 12 Rue d'Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 12 Rue d'Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Alsace Lorraine, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 12 Rue d'Alsace Lorraine se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Alsace Lorraine se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 4.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Alsace Lorraine à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Alsace Lorraine est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
