8 Rue d'Alsace Lorraine, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 7 821 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alsace Lorraine, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 24 parkings - 677 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 881 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 306 mètres
Ventes au 8 Rue d'Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 8 Rue d'Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alsace Lorraine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 546 €/m². Avec un prix moyen de 7 821 €/m², le 8 Rue d'Alsace Lorraine se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alsace Lorraine se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 27.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alsace Lorraine à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alsace Lorraine est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
