2 Rue de l'Aigle, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aigle, affiche un prix moyen de 7 550 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aigle, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sartoris à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 571 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'aigle / Les Vallées à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique André Marsault à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jerphanion à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aigle, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aigle dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 627 €/m². Avec un prix moyen de 7 550 €/m², le 2 Rue de l'Aigle se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aigle par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aigle se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 22.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aigle à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aigle est de 28.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.01 € à 33.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
