45 bis Rue de l'Aigle, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de l'Aigle, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°45 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de l'Aigle, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpaços à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 456 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 26 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sagot Voltaire à 107 mètres
Ventes au 45 bis Rue de l'Aigle
Les 4 ventes au 45 bis Rue de l'Aigle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de l'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de l'Aigle, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de l'Aigle dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 45 bis Rue de l'Aigle se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de l'Aigle par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de l'Aigle se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 8.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de l'Aigle à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de l'Aigle est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
