7 bis Rue de l'Aigle, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l'Aigle, affiche un prix moyen de 6 748 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de l'Aigle, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 454 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'aigle / Les Vallées à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique André Marsault à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jerphanion à 270 mètres
Ventes au 7 bis Rue de l'Aigle
Les 4 ventes au 7 bis Rue de l'Aigle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l'Aigle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l'Aigle dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 748 €/m², le 7 bis Rue de l'Aigle se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l'Aigle par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de l'Aigle se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 9.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de l'Aigle à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de l'Aigle est de 28.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.53 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
