40 Rue de Plaisance, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 6 662 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°43 ter mais supérieur de 23.46 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Plaisance, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 925 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpaços à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 272 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jerphanion à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Plaisance, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 40 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 665 €/m². Avec un prix moyen de 6 662 €/m², le 40 Rue de Plaisance se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Plaisance par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Plaisance se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 8.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Plaisance à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Plaisance est de 27.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 33.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
