8 Rue des Alpes, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 6 292 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Alpes, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlebourg à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 480 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 207 mètres
Ventes au 8 Rue des Alpes
Les 2 ventes au 8 Rue des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Alpes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 724 €/m². Avec un prix moyen de 6 292 €/m², le 8 Rue des Alpes se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Alpes par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Alpes se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 2.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Alpes à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Alpes est de 27.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
