2 Rue des Champs Philippe, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs Philippe, affiche un prix moyen de 5 901 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Champs Philippe, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 491 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Garenne-Colombes à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 416 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs Philippe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs Philippe dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs Philippe par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 432 €/m². Avec un prix moyen de 5 901 €/m², le 2 Rue des Champs Philippe se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs Philippe par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Champs Philippe se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 4.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Champs Philippe à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Champs Philippe est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
