4 Rue des Murgers, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Murgers, affiche un prix moyen de 6 690 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°8 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Murgers, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Champs Philippe Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Champs-Philippe à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 203 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Murgers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Murgers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Murgers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Murgers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Murgers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Murgers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Murgers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Murgers par rapport à la voie
Sur Rue des Murgers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 978 €/m². Avec un prix moyen de 6 690 €/m², le 4 Rue des Murgers se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Murgers par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Murgers se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 8.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Murgers à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Murgers est de 28.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
