9 bis Rue du Transvaal, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Transvaal, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vallées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 357 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Puce à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique André Marsault à 636 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Marsault à 636 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Transvaal
Les 13 ventes au 9 bis Rue du Transvaal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Transvaal, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du Transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 9 bis Rue du Transvaal se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Transvaal par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Transvaal se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 11.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Transvaal à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Transvaal est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
