9 Rue Etienne Marcel, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°6 et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Etienne Marcel, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 781 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlebourg à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 569 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Etienne Marcel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 9 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 9 Rue Etienne Marcel se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Etienne Marcel par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Etienne Marcel se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 5.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Etienne Marcel à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Etienne Marcel est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
