23 Rue Georges, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges, affiche un prix moyen de 7 435 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°28 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Château Ridel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 519 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Gan Lechaim à 418 mètres
Ventes au 23 Rue Georges
Les 3 ventes au 23 Rue Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges par rapport à la voie
Sur Rue Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 7 106 €/m². Avec un prix moyen de 7 435 €/m², le 23 Rue Georges se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 20.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.83 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
