8 bis Rue Gindre, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gindre, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gindre, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Château Ridel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Gan Lechaim à 453 mètres
Ventes au 8 bis Rue Gindre
Les 4 ventes au 8 bis Rue Gindre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gindre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gindre, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gindre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gindre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gindre dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gindre par rapport à la voie
Sur Rue Gindre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 8 bis Rue Gindre se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gindre par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gindre se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 10.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gindre à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gindre est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
