32 Rue Gustave Rey, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Rey, affiche un prix moyen de 6 516 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°35 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gustave Rey, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Vallées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'aigle / Les Vallées à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique André Marsault à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Marsault à 479 mètres
Ventes au 32 Rue Gustave Rey
Les 6 ventes au 32 Rue Gustave Rey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Rey, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Rey dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Rey par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 905 €/m². Avec un prix moyen de 6 516 €/m², le 32 Rue Gustave Rey se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Rey par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gustave Rey se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 5.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gustave Rey à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gustave Rey est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
