11 bis Rue Kléber, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 7 258 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Kléber, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chedal Anglay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 411 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nordmann à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 619 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue à 140 mètres
Ventes au 11 bis Rue Kléber
Les 5 ventes au 11 bis Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Kléber, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 465 €/m². Avec un prix moyen de 7 258 €/m², le 11 bis Rue Kléber se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Kléber par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Kléber se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 17.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Kléber à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Kléber est de 28.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.31 € à 33.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
