2 Rue Louis Jean, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Jean, affiche un prix moyen de 6 169 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Jean, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0053 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Garenne-Colombes à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 326 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Jean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Jean par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 6 251 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 2 Rue Louis Jean se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Jean par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Jean se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 0.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Jean à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Jean est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
