11 Rue Médéric, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 7 167 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Médéric, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Médéric à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 75 parkings - 941 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Puce à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 548 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 1230 mètres
- - Ecole maternelle publique André Marsault à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jerphanion à 445 mètres
Ventes au 11 Rue Médéric
Les 15 ventes au 11 Rue Médéric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Médéric, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 11 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 6 189 €/m². Avec un prix moyen de 7 167 €/m², le 11 Rue Médéric se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Médéric par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Médéric se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 16.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Médéric à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Médéric est de 28.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.34 € à 33.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
