49 Rue Médéric, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 6 159 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°52 ter et de n°47.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Médéric, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Médéric à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpaços à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 713 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 198 mètres
Ventes au 49 Rue Médéric
Les 3 ventes au 49 Rue Médéric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Médéric, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 49 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 6 189 €/m². Avec un prix moyen de 6 159 €/m², le 49 Rue Médéric se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Médéric par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Médéric se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 0.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Médéric à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Médéric est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
