22 Rue Pasteur, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°31 et du 7.67 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pasteur, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champs Philippe Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nordmann à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 442 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue à 314 mètres
Ventes au 22 Rue Pasteur
Les 8 ventes au 22 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pasteur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 22 Rue Pasteur se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pasteur se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 3.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pasteur à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pasteur est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
