52 Rue Pierre Semard, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 7 560 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°79 mais identique à celui du n°77.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Pierre Semard, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 59 parkings - 670 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0372 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0374 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0366 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0369 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Garenne-Colombes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 183 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Pierre Semard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 52 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 930 €/m². Avec un prix moyen de 7 560 €/m², le 52 Rue Pierre Semard se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Pierre Semard par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Pierre Semard se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 22.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Pierre Semard à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Pierre Semard est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24 € à 33.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
