8 ter Rue Pierre Semard, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 6 630 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.77 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Pierre Semard, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 53 parkings - 1017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Champs-Philippe à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 190 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 136 mètres
Ventes au 8 ter Rue Pierre Semard
Les 11 ventes au 8 ter Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Pierre Semard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 916 €/m². Avec un prix moyen de 6 630 €/m², le 8 ter Rue Pierre Semard se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Pierre Semard par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Pierre Semard se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 7.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Pierre Semard à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Pierre Semard est de 28.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.57 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
