44 Rue Sartoris, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Sartoris, affiche un prix moyen de 7 515 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°39 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Sartoris, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sartoris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 58 parkings - 676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpaços à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 529 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sagot Voltaire à 15 mètres
Ventes au 44 Rue Sartoris
Les 5 ventes au 44 Rue Sartoris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Sartoris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Sartoris, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sartoris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sartoris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Sartoris dans son marché local
Prix du 44 Rue Sartoris par rapport à la voie
Sur Rue Sartoris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 787 €/m². Avec un prix moyen de 7 515 €/m², le 44 Rue Sartoris se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Sartoris par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Sartoris se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 22.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Sartoris à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Sartoris est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.96 € à 33.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
