2 Rue Veuve Lacroix, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Veuve Lacroix, affiche un prix moyen de 6 716 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Veuve Lacroix, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Champs Philippe Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 4 locaux - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Garenne-Colombes à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 324 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Veuve Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Veuve Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Veuve Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Veuve Lacroix, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Veuve Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Veuve Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Veuve Lacroix dans son marché local
Prix du 2 Rue Veuve Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Veuve Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 866 €/m². Avec un prix moyen de 6 716 €/m², le 2 Rue Veuve Lacroix se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Veuve Lacroix par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Veuve Lacroix se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 9.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Veuve Lacroix à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Veuve Lacroix est de 28.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
