22 bis Rue Voltaire, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 936 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°22 mais inférieur de 10.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Voltaire, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Souvenir Français à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpaços à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 576 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Gan Lechaim à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Voltaire, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 677 €/m². Avec un prix moyen de 6 936 €/m², le 22 bis Rue Voltaire se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Voltaire par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Voltaire se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 12.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Voltaire à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Voltaire est de 28.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 33.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
