48 Rue Voltaire, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 554 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°49 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Voltaire, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Château Ridel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 604 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Gan Lechaim à 237 mètres
Ventes au 48 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 48 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Voltaire, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 48 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 704 €/m². Avec un prix moyen de 6 554 €/m², le 48 Rue Voltaire se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Voltaire par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Voltaire se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 6.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Voltaire à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Voltaire est de 27.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
