31 Avenue Edouard Herriot, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°35 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Edouard Herriot, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hachette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 139 mètres
- - Collège Romain Rolland à 160 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du Racing-Métro 92 à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Hachette à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Hachette à 404 mètres
Ventes au 31 Avenue Edouard Herriot
Les 4 ventes au 31 Avenue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Edouard Herriot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 31 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 31 Avenue Edouard Herriot se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Edouard Herriot par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Edouard Herriot se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 23.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Edouard Herriot à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Edouard Herriot est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
