40 Rue de la Garenne, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Garenne, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1100 mètres
- - Collège Romain Rolland à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1116 mètres
- - Ecole maternelle d'application François Peatrick à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Garenne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 40 Rue de la Garenne se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Garenne par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Garenne se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 10.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Garenne à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Garenne est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
