8 bis Rue du Belvédère, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 4 985 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Belvédère, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Suisses à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 865 mètres
- - Collège Romain Rolland à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferme à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Belvédère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 8 bis Rue du Belvédère se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Belvédère par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Belvédère se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 19.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Belvédère à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Belvédère est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
