8 Rue du Bois des Vallees, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bois des Vallees, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bois des Vallees, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Hachette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 38 parkings - 500 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Romain Rolland à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 105 mètres
- - Collège Romain Rolland à 100 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du Racing-Métro 92 à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferme à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 372 mètres
Ventes au 8 Rue du Bois des Vallees
Les 8 ventes au 8 Rue du Bois des Vallees constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bois des Vallees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bois des Vallees, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bois des Vallees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bois des Vallees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bois des Vallees dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bois des Vallees par rapport à la voie
Sur Rue du Bois des Vallees, le prix moyen des appartements s'établit à 5 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 8 Rue du Bois des Vallees se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bois des Vallees par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bois des Vallees se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 5.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bois des Vallees à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bois des Vallees est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
