4 Rue Lucien Arrufat, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lucien Arrufat, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lucien Arrufat, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Wallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 449 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'escalier à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 977 mètres
- - Collège Romain Rolland à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 694 mètres
- - Ecole maternelle d'application François Peatrick à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Peatrick à 232 mètres
Ventes au 4 Rue Lucien Arrufat
Les 2 ventes au 4 Rue Lucien Arrufat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lucien Arrufat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lucien Arrufat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Arrufat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Arrufat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lucien Arrufat dans son marché local
Prix du 4 Rue Lucien Arrufat par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Arrufat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 4 Rue Lucien Arrufat se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lucien Arrufat par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lucien Arrufat se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 23.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lucien Arrufat à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lucien Arrufat est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
