8 Villa des Hortensias, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Hortensias, affiche un prix moyen de 5 844 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa des Hortensias, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 62 parkings - 1328 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pasqua à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 600 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferme à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Hortensias, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Hortensias dans son marché local
Prix du 8 Villa des Hortensias par rapport à la voie
Sur Villa des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 947 €/m². Avec un prix moyen de 5 844 €/m², le 8 Villa des Hortensias se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Hortensias par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa des Hortensias se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 5.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa des Hortensias à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 8 Villa des Hortensias est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
