23 Rue de la Gare, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 8 486 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Gare, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Trézel 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 290 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clichy - Levallois à 228 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 522 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 108 mètres
Ventes au 23 Rue de la Gare
Les 5 ventes au 23 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Gare, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 8 217 €/m². Avec un prix moyen de 8 486 €/m², le 23 Rue de la Gare se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Gare se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 37.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Gare à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Gare est de 30.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.48 € à 36.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
