11 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 9 613 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 10.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Wilson-Rivay 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 441 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 187 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1163 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 528 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard Vaillant, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 016 €/m². Avec un prix moyen de 9 613 €/m², le 11 Rue Edouard Vaillant se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Vaillant se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 56.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edouard Vaillant à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edouard Vaillant est de 32.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
