21 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 8 840 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Wilson-Rivay 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 622 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquier - Rivay à 102 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1080 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 431 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Vaillant, 252 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 063 €/m². Avec un prix moyen de 8 840 €/m², le 21 Rue Edouard Vaillant se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Vaillant par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Vaillant se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 43.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Vaillant à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Vaillant est de 31.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.61 € à 37.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
