26 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 8 536 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Wilson-Rivay 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquier - Rivay à 95 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 414 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 151 mètres
Ventes au 26 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 26 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Edouard Vaillant, 228 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 26 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 063 €/m². Avec un prix moyen de 8 536 €/m², le 26 Rue Edouard Vaillant se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edouard Vaillant par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edouard Vaillant se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 38.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edouard Vaillant à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edouard Vaillant est de 31.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 37.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
