39 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 8 809 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Wilson-Rivay 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 35 parkings - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquier - Rivay à 54 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 339 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Edouard Vaillant, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 39 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 063 €/m². Avec un prix moyen de 8 809 €/m², le 39 Rue Edouard Vaillant se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Edouard Vaillant par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Edouard Vaillant se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 42.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Edouard Vaillant à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Edouard Vaillant est de 31.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.9 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
