40 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 8 894 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Wilson-Rivay 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquier - Rivay à 72 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 991 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 314 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 146 mètres
Ventes au 40 Rue Edouard Vaillant
Les 3 ventes au 40 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edouard Vaillant, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 40 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 063 €/m². Avec un prix moyen de 8 894 €/m², le 40 Rue Edouard Vaillant se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edouard Vaillant par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Edouard Vaillant se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 44.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Edouard Vaillant à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Edouard Vaillant est de 31.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 37.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
