44 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 10 061 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Wilson-Rivay 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 255 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquier - Rivay à 85 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 972 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 290 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 121 mètres
Ventes au 44 Rue Edouard Vaillant
Les 5 ventes au 44 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Edouard Vaillant, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 44 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 063 €/m². Avec un prix moyen de 10 061 €/m², le 44 Rue Edouard Vaillant se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Edouard Vaillant par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Edouard Vaillant se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 63.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Edouard Vaillant à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Edouard Vaillant est de 33.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
