46 b Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 b Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 9 662 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°46 a et de n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 b Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Wilson-Rivay 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquier - Rivay à 104 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 950 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 263 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 95 mètres
Ventes au 46 b Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 46 b Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 b Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 b Rue Edouard Vaillant, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 b Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 b Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 b Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 46 b Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 063 €/m². Avec un prix moyen de 9 662 €/m², le 46 b Rue Edouard Vaillant se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 b Rue Edouard Vaillant par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 b Rue Edouard Vaillant se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 56.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 b Rue Edouard Vaillant à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 46 b Rue Edouard Vaillant est de 32.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.58 € à 38.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
