53 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 8 512 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°62 et de n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Wilson-Rivay 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 319 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier à 156 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 845 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 131 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 38 mètres
Ventes au 53 Rue Edouard Vaillant
Les 8 ventes au 53 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Edouard Vaillant, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 53 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 063 €/m². Avec un prix moyen de 8 512 €/m², le 53 Rue Edouard Vaillant se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Edouard Vaillant par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Edouard Vaillant se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 38.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Edouard Vaillant à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Edouard Vaillant est de 31.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.61 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
